Юрист по недвижимости — обязательный участник любой сделки с недвижимостью. В современном мире покупка/продажа квартир сопровождается многочисленными рисками. Всегда остается вероятность, что контрагент по договору окажется нечистоплотным, оспорит сделку, откажется от исполнения своих обязательств.

Риски, характерные для сферы недвижимости

Участие юриста по недвижимости — это возможность проверить юридическую чистоту продаваемой недвижимости, снизить все возможные риски. Специалистам нашей компании неоднократно становились свидетелями следующих действий одной из сторон сделки:

• продавец квартиры, дачи, загородного дома предъявляет поддельную доверенность;
• реализуемая недвижимость находится в залоге у банка или иного кредитора. Еще один вариант — арест налагается ФССП в целях обеспечения исполнения решения суда;
• одна и та же квартира одновременно продается нескольким покупателям;
• недвижимость реализуется не собственником, а арендатором по фиктивным документам.

На практике перечень рисков, сопровождающих продажу/покупку недвижимости, намного шире. И только опытный юрист поможет минимизировать их.

Юридическая чистота сделок с недвижимостью

Чтобы сделка с недвижимостью была полностью безопасной, покупатель обязан проверить наличие и качество:

• подтверждения полномочий лица, подписывающего договор купли-продажи. Важно знать, кто выдал доверенность, зарегистрирована ли она у нотариуса, совпадают ли данные в доверенности с паспортом предъявителя;
• свидетельства: о праве собственности на недвижимость и о вступлении в наследство. Непосредственно на квартиру владелец должен показать договор купли-продажи или дарения, постановление о приватизации и т. д.

Если продавец состоит в браке, потребуется согласие второго супруга/супруги. Если на квадратных метрах прописаны несовершеннолетние, требуется разрешение органов опеки.

 Дополнительные справки:

• из ИФНС об отсутствии задолженности по налогам;
• 11А из БТИ;
• из управляющей компании об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
• из паспортного стола о составе семьи либо выписка из домовой книги.

Деньги должны передаваться продавцу либо в банке, либо в присутствии нотариуса.

Чем могут помочь наши юристы по недвижимости

Юристы по недвижимости нашей компании осуществляют правовое сопровождение сделок, связанных с покупкой-продажей недвижимости. Мы проверим юридическую чистоту объекта и правильно оформим все необходимые документы. Мы поможем приватизировать квартиру или земельный участок, в том числе с целью последующей продажи.

Мы работаем быстро, с соблюдением требований и положений законодательства РФ. Есть вопросы? Звоните или приходите на консультацию уже сегодня!

Звоните сейчас 8 (843) 253-53-44 и получите квалифицированную помощь.

Почему клиенты выбирают именно нас

Огромный опыт

8 лет успешной работы на рынке покупки, продажи, сопровождении сделок и оформлении недвижимости

Команда профессионалов

33 высококвалифицированных специалиста в штате: аттестованные риелторы, юристы и бухгалтеры по налогам

Выгодные условия

Предлагаем услуги по ценам, ниже среднерыночных на 12-15% и сокращение сроков оказания услуг до 30%

Комплекс услуг

Оказываем юридическое оформление и сопровождение сделок с недвижимостью, риелторские услуги, налоговые консультации и представительство в суде

Быстрые сроки

На практике ускоряем юридические услуги по оформлению и регистрации права в 2-3 раза

Качественные услуги

Финансовая ответственность перед Клиентом за качество предоставляемых услуг по договору